Immospot

Spuiboulevard 224
3311 GR Dordrecht
Tel: 088 0707150
info@immospot.nl
Swanneblomstrjitte 37, 9051 EX Stiens € 239.000,- k.k.
Swanneblomstrjitte 37 in Stiens 9051 EX

Omschrijving

Fraaie en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning gelegen in een rustige en groene buurt. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met dichte keuken, een badkamer met inloopdouche en toilet, separaat toilet, vijf slaapkamers, waarvan een op de zolderverdieping en beschikt de woning over een ruime berging. Bijzonder aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, welke als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.
De brede en diepe achtertuin is voorzien van een goed onderhouden gazon met verschillende zitjes.
Deze gezellige woning is gelegen aan de overzijde van gemeentegroen waardoor er aan de voorzijde een vrij uitzicht is. Parkeren kan op de eigen oprit of onder de carport. Ook zijn er in de buurt voldoende openbare parkeervakken.

Ligging:
- Gelegen in rustige woonwijk in Stiens
- Het centrum en vele andere voorzieningen zijn gelegen op loop/fietsafstand van de woning.
- De bushalte is op loopafstand en brengt u naar Leeuwarden, Holwerd en Dokkum.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen en geheel dubbel glas
- warm water/verwarming via CV-ketel (2013)
- extra kamer op de begane grond
- 5 slaapkamers op de verdiepingen

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrondtekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm.

Indeling

Begane grond
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en is afgewerkt met een moderne en hoogwaardige laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en een extra kamer.
De extra kamer op de begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bv. als slaapkamer of als werk/hobbykamer.
De gesloten keuken in de uitbouw heeft een rechte keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, een ruim werkblad met een 4 pits-gasstel, toegang naar de bijkeuken/berging. In de bijkeuken/berging bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (2013) en de wasapparatuur, en via deze ruimte is ook de fraai aangelegde achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.
Vier slaapkamers op de verdieping, waarvan één voorzien van een vaste garderobekast.
De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een 2e toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Overloop met lichtinval en toegang tot de 5e slaapkamer.
Slaapkamer voorzien van Velux dakraam, en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De ruime achtertuin is voorzien van een net onderhouden gazon en beschikt over meerdere zitgedeeltes. De tuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging, de grootte en de hoogte van omliggende bebouwing is het op elk moment van de dag goed vertoeven in zowel de zon als schaduw. De tuin is via een achterom bereikbaar.
De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met vaste beplanting, een gazon en een oprit met carport. Het is mogelijk om meerdere auto's op het eigen terrein te parkeren.

Oplevering in overleg.

Stiens:
Het dorp is de grote regionale kern met vele voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en sport (zwembad). Er is een gezellig centrum op loop/fietsafstand van de woning. Verder is er een bushalte op loopafstand met een buslijn naar Leeuwarden en Holwerd via Dokkum. Binnen 15 autominuten bent u in hartje stad Leeuwarden. Stiens is dan ook populair onder forenzen.

Disclaimer: Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 331 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie D Perceelnummer 1554 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom