Immospot

Spuiboulevard 224
3311 GR Dordrecht
Tel: 088 0707150
info@immospot.nl
Duinweg 103, 1871 AG Schoorl Vraagprijs € 678.000,- k.k.
Foto

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa, rustig gelegen nabij duin- en bosgebied. De woning is in de loop der jaren uitgebreid en beschikt over maar liefst 7 kamers, 2 keukens, 2 badkamers, een dakterras, een balkon en een heerlijk lichte serre. Door de vele ruimtes en de indeling zijn er mogelijkheden tot bijvoorbeeld werken aan huis, gelijkvloers wonen of kangaroo wonen. Het ruime perceel (955 m2) rondom de woning biedt aan de voorzijde parkeerruimte voor meerdere auto's, een groene voor-, zij- en achtertuin met gazon, bomen en terrassen.

Ligging:
- Aan de rand van bos- en duingebied
- Op 20 minuten fietsen van kust/strand (5 km)
- Op 10 minuten fietsen van winkels, voorzieningen en het centrum van Schoorl en Bergen (2,5 km)

Algemeen:
- Warm water en verwarming via jaarlijks onderhouden CV-ketel (ATAG Q-SERIE Q-38 HR uit 2010)
- gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer en badkamer op de begane grond
- kangoeroe wonen mogelijk door aparte leefruimte op de 1e verdieping met dakterras.
- Dubbel glas
- in 2017 houtwerk geschilderd
- serre aangebouwd in 2002 voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Indeling:

Begane grond:
- ruime hal met meterkast toegang tot tussenportaal, woonkamer en de trapopgang met bergkast naar de 1e verdieping
- lichte L-vormige woonkamer met open haard, ramen aan drie zijdes van deze ruimte zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht op de voortuin. Via openslaande deuren wordt vanuit de woonkamer de serre bereikt.
- de heerlijk ruime serre (aangebouwd in 2002) is een centraal punt in deze woning. De serre staat in open verbinding met de keuken en geeft via openslaande deuren toegang tot de woonkamer, de tuin en het overdekte terras. De vloer is voorzien van plavuizen. Ongeacht het weer kunt u hier altijd genieten van het buitengevoel.
- de open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en kookplaat. De open keuken is te bereiken via de serre en het tussenportaal. De keuken zelf geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de extra kamer.
- tussenportaal met toegang naar buiten, de toiletruimte, de keuken en de hal.
- grote kamer van 19 m2 met veel lichtinval door raampartijen zowel aan de zijkant als de voorkant van de ruimte. Deze kamer op de begane grond geeft o.a. de mogelijkheid tot werken aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer of eetkamer.
- tuingerichte hoofdslaapkamer van 17 m2 met toegang tot, en zicht op de achtertuin. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast (walk in closet) met opstelplaats voor de CV-ketel.
- geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet te bereiken via de hoofdslaapkamer.
- de begane grond is voorzien van een fraaie witte eiken houten vloer

1e verdieping:
- via de trap bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken
- pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dit vertrek beschikt over 2 ruime bergkasten.
- slaapkamer met dakkapel en toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
- badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.
- door een dakopbouw is een tweede woonkamer gerealiseerd. De woonkamer heeft een eigen open keuken met inbouwkoelkast, SMEG gasfornuis en afzuigkap. Deze sfeervolle kamer beschikt over grote raampartijen, praktische bergruimte achter de knieschotten en een eigen dakterras.
- vrij gelegen en riant dakterras (44 m2) aan de achterzijde van de woning.
- de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
- oprit aan voorzijde met ruimte voor meerdere auto's
- omheinde voortuin met gazon en veel groen
- overdekt terras grenzend aan de serre en de woning
- zij- en achtertuin met verschillende terrassen, gazon, struiken en bomen
- aan de zijkant van de woning is een overkapping t.b.v. fietsen e.d.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 678.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 955 m² Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG 932 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 309 m² (17.0 m bij 18.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schoorl Sectie D Perceelnummer 1298 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom