Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
St. Annastraat 300 in Nijmegen 6525 HE

St. Annastraat 300

6525 HE Nijmegen
€ 559.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie ligt deze twee-onder-een-kapwoning aan een van de meest gewilde straten in Nijmegen, ook bekend als de Via Gladiola. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 590 m2 en een tuindiepte van 45 meter is de woning aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin ligt gunstig op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van veel groen waaronder bomen, beplanting, gras en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie ligt deze twee-onder-een-kapwoning aan een van de meest gewilde straten in Nijmegen, ook bekend als de Via Gladiola. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 590 m2 en een tuindiepte van 45 meter is de woning aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin ligt gunstig op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van veel groen waaronder bomen, beplanting, gras en een moestuin. De overkapping aan de achterzijde zorgt voor een sfeervolle plek om ook bij minder weer van buiten te genieten.
De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden. Binnen is de woning gedateerd, waardoor het mogelijk deze woning helemaal naar eigen smaak af te werken. Aan de ruimtes ligt het niet, de woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, en drie ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping. Daarnaast is er grote garage, een vrij indeelbare kelder op stahoogte van maar liefst 56 m2, en een vrij indeelbare zolder, waar extra slaapkamers mogelijk zijn.
Parkeren is hier geen probleem, er is voldoende ruimte op eigen terrein op de oprit, of onder de carport.
Kortom een woning met heel veel potentie op een uitstekende locatie!

Ligging:
- aan een van de mooiste hoofdwegen van Nijmegen
- tegenover het terrein van het Radboud Universiteit & Medisch Centrum
- tijdens de Nijmeegse vierdaagse wordt deze straat omgedoopt tot de bekende Via Gladiola
- op 10 minuten fietsafstand van het centrum en de bosrijke buitengebieden

Bijzonderheden:
- ruim bemeten perceel van 650 m2
- de kelder van maar liefst 56 m2
- garage
- eigen oprit met parkeer gelegenheid voor meerdere auto's
- extra slaapkamers mogelijk
- warm water en verwarming CV ketel (2011)
- zonnepanelen aanwezig
- rolluiken aanwezig
- Energielabel B

Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime entree met garderobe. De entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping en kelder. De toiletruimte is betegeld en is voorzien van staand toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een erker met uitzicht op de ruime groene voortuin. Het eetkamergedeelte loopt door naar de open keuken aan de achterzijde en biedt uitzicht en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

Keuken:
Ruime open keuken, welke eenvoudig en neutraal is ingericht. Via de keuken is ook de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (12m2) met vaste kast gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer (12m2) aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (13m2) aan de achterzijde.
Badkamer: Licht betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, bidet en vaste kast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

2e verdieping:
Zolder: De open zolderruimte (35 m2) wordt bereikt door middel van een vaste trap. Door het plaatsen van een (of meerdere) dakkappellen of dakramen kan er nog meer ruimte gecreëerd worden. Hier is de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers.

Kelder:
De ruime vrij indeelbare kelder (53 m2) op stahoogte biedt enorm veel opslagmogelijkheden.

Achtertuin:
De diepe achtertuin (45 m) op het gunstig gelegen westen is voorzien van diverse terrassen, bomen, vaste beplanting en een gazon. De grote L-vormige overkapping zorgt er voor dat er ook bij minder weer buiten gezeten kan worden. Via de poort tussen de garage en de woning is de tuin ook via de voorzijde direct te bereiken.

Garage:
Ruime garage van 24 m2 aan de zijkant van het perceel. De garage is voorzien van elektra en water, een kanteldeur met loopdeur en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage is aansluitend een grote overkapping/carport gelegen, waaronder overdekt geparkeerd kan worden.

Voortuin:
Riante groen aangelegde tuin aan de voorzijde met lange oprit naar de garage.

Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 559.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 590 m² Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 689 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 423 m² (44.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (716 bij 338) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4399 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4668 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4400 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.