Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Neerbraakstraat 9 in Hoensbroek 6432 BT

Neerbraakstraat 9

6432 BT Hoensbroek
Vraagprijs € 274.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. Deze woning is in de loop der jaren flink vergroot, waardoor er een zeer riante woonkamer van maar liefst 59 m2 is gecreëerd. Ondanks de grootte is de woonkamer zeer sfeervol en door een handige indeling is de woning optisch ingedeeld in functionele ruimtes: een zitgedeelte, eetkamer en tuinkamer. De lichte tuinkamer is voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage. Deze woning is in de loop der jaren flink vergroot, waardoor er een zeer riante woonkamer van maar liefst 59 m2 is gecreëerd. Ondanks de grootte is de woonkamer zeer sfeervol en door een handige indeling is de woning optisch ingedeeld in functionele ruimtes: een zitgedeelte, eetkamer en tuinkamer. De lichte tuinkamer is voorzien van een gashaard en geeft via de pandbrede schuifpui zicht op de achtertuin.
Aan ruimte geen gebrek. Op de verdiepingen zijn 5 ruime slaapvertrekken gesitueerd. Ook zijn er veel praktische ruimtes, zoals een aparte wasruimte, een bijkeuken en een zolderruimte en niet te vergeten de garage.
De complete en ruime badkamer op de eerste verdieping is goed afgewerkt en voorzien van alle gemakken.
Parkeren van meerdere auto's op de oprit is geen probleem. De woning wordt compleet gemaakt door de ruime en groene achtertuin, zongunstig gelegen op het zuidwesten.
Voor wie op zoek is naar veel ruimte in en om het huis, op een gewilde locatie, is dit de perfecte woning!

Ligging:
- in rustige groene woonwijk in Hoensbroek
- winkels, scholen en openbare voorzieningen in de directe omgeving
- gunstig gelegen ten opzichte van snelweg A76

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen en dubbel glas
- lease contract CV-ketel (€ 43,29 per maand), afkoop/overname mogelijk voor € 250,--
- dakgoot voorzijde vernieuwd in 2019
- Rolluiken en zonwering aanwezig

Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Begane grond:
Entree: ruime hal met moderne stenen vloer en meterkast, toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet: moderne en geheel betegelde ruimte met zwevend toilet en fonteintje
Woonkamer: zeer royale Z-vormige living met tuinkamer in de aanbouw (59 m²). De sfeervolle tuinkamer is voorzien van een moderne gashaard, inbouwspots en een pandbrede schuifpui met zicht op en toegang tot de achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een warme eiken houten vloer.
Keuken: Via de woonkamer wordt de half open keuken bereikt. Keuken in hoekopstelling voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en biedt voldoende ruimte voor een tafel.
Bijkeuken: via woonkamer toegang tot de bijkeuken met keukenblok met gootsteen en bergruimte en doorloop naar wasruimte.
Wasruimte: via achterzijde van de woning is de aparte wasruimte bereikbaar, met aansluiting wasapparatuur.
Garage: inpandige garage met elektrische kantelpoort en loopdeur

Eerste verdieping:
Overloop: ruime overloop met glazen tussenwand. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de 1e verdieping en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Ruime kamer gelegen aan voorzijde met balkon (noordoosten)
Slaapkamer 2: Ruime kamer gelegen aan voorzijde. Deze kamer heeft een vast trapje naar een vliering.
Slaapkamer 3: Royale kamer aan achterzijde met vaste schuifkast.
Badkamer: luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele vaste wastafel, design radiator en vloerverwarming
Gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop: ruime overloop met lichtinval via dakraam. Overloop geeft toegang tot alle ruimtes en een praktische bergkast.
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste wastafel
Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste wastafel
Zolderruimte: Praktische ruimte met dakraam, opstelplaats CV-ketel en bergruimte.
Gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
Gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse terrassen, veel groen, vaste beplanting, en een houten berging. De achtertuin is 15 meter diep en bijna 10 meter breed.

Voortuin:
De voortuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een gazon en vaste beplanting. De oprit naar de garage beidt voldoende parkeergelegenheid voor zeker 2 auto's.

Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 274.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 338 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 671 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (15.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (584 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie A Perceelnummer 5062 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.