Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Loevestein 102 in Dordrecht 3328 JL

Loevestein 102

3328 JL Dordrecht
€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met tuin aan het water!

Hier hoeft u nooit meer weg! Deze ruime hoekwoning met 1 (voorheen 2) slaapkamer(s) is geheel gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. De bijzondere ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde op het Rustenburgpark is uniek te noemen. De grote serre, die is toegevoegd aan de woonkamer, zorgt voor een royale leefruimte,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met tuin aan het water!

Hier hoeft u nooit meer weg! Deze ruime hoekwoning met 1 (voorheen 2) slaapkamer(s) is geheel gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. De bijzondere ligging aan het water en het vrije uitzicht aan de achterzijde op het Rustenburgpark is uniek te noemen. De grote serre, die is toegevoegd aan de woonkamer, zorgt voor een royale leefruimte, en dat u bij elk weertype van dit rustgevende uitzicht kunt genieten. Deze woning is goed onderhouden en is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt o.a. over een keuken met diverse inbouwapparatuur en eetbar en een grote complete badkamer, die uitgerust is met een hoekligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafel.
Door de hoekligging en het later bijgekochte perceel beschikt deze woning over een totaal van maar liefst 263 m2 eigen grond. Zo is er ruimte voor 2 bergingen, een voortuin met zitje en een afsluitbare oprit, waar met gemak 2 auto's kunnen staan. De achtertuin aan het water biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen.
Kortom een woning, voor jong en oud, waar u nog jaren rustig en met veel plezier kunt wonen.

Ligging:
- gelegen op een rustig woonerf aan de rand van de woonwijk Sterrenburg III met zicht op Rustenburgpark
- overdekt winkelcentrum Sterrenburg met o.a. supermarkten in de directe omgeving
- op loopafstand van bushalte (lijn 7) richting centrum, op fietsafstand van NS-station Dordrecht Zuid
- nabij uitvalsweg N3 met aansluiting op A15 en A16

Bijzonderheden:
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
- woning is voorzien van vloerverwarming
- geheel voorzien van dubbel glas
- warm water en verwarming CV-ketel (bouwjaar ca. 2004)
- afsluitbare oprit voor 2 auto's
- geheel gelijkvloers
- slaapkamers voorzijde voorzien van rolluiken

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm.

Indeling:

Entree: Hal met meterkast en kast met opstelplaats CV-ketel. Toegang tot woonkamer, slaapvertrekken, wasruimte en badkamer.
Woonkamer: ruime woonkamer met grote serre en een geweldig uitzicht op water en park. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de serre wordt de tuin bereikt.
Keuken: Open keuken in L-vorm en kookeiland met zitbar. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelvriescombinatie.
Badkamer: ruime geheel betegelde badkamer met daglicht. De complete badkamer is uitgerust met hoekligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafel.
Slaapkamer 1: Slaapkamer (13m2) aan de voorzijde. De slaapkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer welke nu is ingericht als kast- en kantoorruimte. Het is ook mogelijk om een doorgang vanuit de woonkamer naar deze kamer te maken.
Slaapkamer 2: Kamer (9m2) ingericht als kantoorruimte. Via deze kamer bereikt u de hoofdslaapkamer, het is mogelijk deze doorgang via de woonkamer te maken.

Achtertuin:
De achtertuin biedt veel privacy door de ligging aan het water en het park aan de overzijde. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij betegeld en voorzien van een houten berging. De ligging op het westen zorgt voor de middag- en avondzon. De tuin is ook buitenom te bereiken via een poort in de schutting, via de oprit.

Voortuin/oprit:
Langs de woning ligt de oprit, deze is afsluitbaar en biedt ruimte voor 1 of 2 auto's. De tuin aan de voorzijde op het oosten biedt voldoende ruimte en privacy voor een zitje. Ook is hier toegang tot de grote stenen berging met elektra.

Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 219 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (5.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 3973 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 6471 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 9883 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.